Здравствуйте. Родители приобрели квартиру в 2013 году на имя отца. Он единственный собственник (квартира не долевая, не "совместная" и т.д.), там никто кроме него не прописан. Мама умерла в мае этого года. Прожили в браке с отцом более 50 лет. Отец хочет продать квартиру и разделить на всех детей пока живой. Ему скоро 90 лет. Местный нотариус говорит, что регистратор не пропустит сделку, т.к. отцу нужно вступить в наследство сначала. Подскажите пожалуйста, как нам все правильно сделать, чтобы не было проблем при продаже?

Добрый вечер, Алия!

 Правильно сделать нужно так как говорит нотариус, то есть вступить в наследство, но смотрите: наследниками первой очереди являются отец и вы дети на половину стоимости квартиры, вторая половина полностью папина. Половина квартиры делится на наследников первой очереди поровну, то есть на количество вас: на папу и детей. И каждый будет собственником доли. Можно вам — детям отказаться в пользу папы от долей и папа продаст один или оформите доли и продадите все вместе долевую квартиру. Но вступить в наследство надо. 

Здравствуйте! Так, как данная квартира была приобретена Вашими родителями во время брака по закону квартиру является совместной собственностью супругов независимо на кого она была оформлена, поэтому нотариус прав.