Как избежать штрафов за выполнение работы по ремонту крыши?

Коллеги поделитесь опытом. Или посоветуйте пожалуйста.

История следующая: Мы в 11.2015 году заключили контракт на кап ремонт здания.

В 12.2015 подписали акты.

Весной 2016 года потекла крыша, которую мы ремонтировали.

(Не важно кто виноват, мы, заказчик или проектировщик)

И с тех пор мы ее каждую осень и весну ремонтируем и т.д.

При этом заказчик раскрыл БГ потратив денежные средства (в неизвестном для нас направление но не на ремонт крыши)

В 2017 году по результату суда было заключено мировое соглашение. Мы в очередной раз отремонтировали помещение и кровлю.

На данный момент конец осени она снова протекла.

Заказчик сделал экспертизу в которой снова эксперты написали, что мы выполнили работу не качественно.

На данный момент они просят оплатить согласно пункта контракта, а именно:

9.3.2. Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения Подрядчиком обязательств (в том числе гарантийных, если таковые установлены), предусмотренных контрактом. Размеры штрафа устанавливаются в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем поряд-ке:

- 10 процентов цены контракта в случае, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей;

- 5 процентов цены контракта в случае, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей.

Но в прошлом иске этот пункт был заявлен.

Разве можно и вообще второй раз подавать иск на одно и тоже и почему штраф за неисполнение или ненадлежащее исполнение.

На момент подписания и окончания работ. Все было в срок и надлежащее. О чем свидетельствует подписанный акт без претензий.