Добрый вечер. В собственности предприятия находятся нежилые помещения , являющиеся лестницами в нежилом здании. Хотим передать их в общедолевую собственность (коей они по сути и являются). Однако не все собственники нежилых помещений в здании согласны. Как нам поступить?

Здравствуйте, Елена.

В случае если лестницы:

— не являются частью помещений, находящихся в собственности вашего предприятия,

— предназначены для обслуживания/использования ими собственниками других помещений в здании,

то такие лестницы могут быть квалифицированы как места общего пользования (общее имущество всех собственников помещений в нежилом здании).

Документального оформления права собственности на такие места законом не предусмотрено (они по умолчанию закреплены за всеми собственниками в общую собственность).

Советую обратиться к кадастровым инженерам с вопросом возможности оформления технического плана, в котором будут зафиксированы квалифицирующие признаки лестниц как мест общего пользования (с дальнейшей подачей его в Росреестр).