Добрый день.

Новостройку сдали 1,5 года назад, но на текущий момент не организована

площадка для мусорных контейнеров .И застройщику и управляющей компании направлялись запросы по данному вопросу. Застройщик утверждает, что УК приняла дом без площадки, следовательно, обязанность по обустройству лежит на УК, а УК свою очередь утверждает,что это должен сделать застройщик.

Кто в этом случае, должен организовать площадку и какие требования предъявляются к организации мусорной площадки? На какие нормы ссылаться?

Заранее благодарю за помощь.

Здравствуйте, Ирина!

Если земельный участок в муниципальной собственности, то площадку делает Орган местного самоуправления. Согласно Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее — Закон 131) вопросы организации сбора (в том числе раздельного сбора), установки мусоросборочных контейнеров и транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов относятся к компетенции органов местного самоуправления (ст. ст. 14-16).

Если же земельный участок находится в собственности жителей МКД (скорее всего это ваш случай), то на общем собрании собственников МКД, вы можете утвердить решение об оборудовании контейнерной площадки, приобретении контейнеров и порядке и размер финансирования этих мероприятий.

Лицом, осуществляющим эксплуатацию здания и придомовой территории по поручению собственников помещений многоквартирного дома, является управляющая многоквартирным домом организация. Таким образом, обустройство контейнерной площадки – обязанность управляющей организации.

Ссылайтесь на п.3.7.1 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» 

установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов

п.26(1) Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

организация и содержание мест накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок

пп.д-1 п.11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.

организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности