Здравствуйте. Мне достался земельный участок в наследство на праве пожизненно наследуемого владения вместе с домом. На дом мною получено свидетельство о праве на наследство. При обращении в Росреестр выяснилось, что площадь земельного участка в свидетельстве о праве пожизненно наследуемого владения больше, чем в кадастровом плане на землю. При этом площадь, которая указана в свидетельстве отражена также и в документах БТИ. При таком раскладе мне в Росреестре отказано в перерегистрации права на земельный участок. С каким иском я могу обратиться в суд в данной ситуации и какие мне нужно собрать документы для обращения в суд.

Добрый день! Для начала вам надо выяснить, каким образом была внесена площадь земельного участка в ГКН, как она оказалась в кадастровом плане. Если она была внесена на основании свидетельства о праве на пожизненно наследуемого владение, то при внесение была допущена техническая ошибка. Тогда Росреестр должен ее исправить. Если был еще какой-то документ, то надо выяснять какой именно. От этого будут зависеть исковые требования. Кроме того, надо поднять постановление на основании которого было выдано свидетельство, какая площадь указана там. В общем надо выяснять была ли ошибка при внесение сведений в ЕГРН (ГКН), или было несоответствие площадей изначально в документах (ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ)

Всего хорошего!