Между 2-мя юр. лицами 01.02.2018г заклночен договор аренды объекта недвижимости сроком на 49 лет с правом его сдачи в субаренду. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, Акт приема-передачи подписан. Арендатор передал часть помещения по договору Субарендатору. 01.01.2019 между собственником объекта и третьим юр. лицом в отношении этого же объекта недвижимости был заключен агентский договор сроком на 10 лет, по условиям которого Агент уполномочен собственником помещения сдавать его в аренду третьим лицам в качестве арендодателя. Агент, реализуя своё право, в январе 2019 заключил договор на часть объекта с третьим лицом с последующим продлением договора. Указанный договор аренды был согласован с собственником, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре. Какой из договоров, заключенный собственником или его агентом является действительной сделкой? 

Здравствуйте!

Принимая  во  внимание тот  факт, что  

заклночен договор аренды объекта недвижимости сроком на 49 лет с правом его сдачи в субаренду. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, Акт приема-передачи подписан. 

фактически  объект  недвижимости обременён  арендой, и  вероятно  уже  используется  в  предпринимательской  деятельности.  Такое  обстоятельство, как

Агент, реализуя своё право, в январе 2019 заключил договор на часть объекта с третьим лицом с последующим продлением договора.

свидетельствует  о нарушении собственником объекта  недвижимости принципов  добросовестности и разумности, установленных гражданским законодательством, что  означает наличие повода  к  судебному  разбирательству, в  ходе  которого  будет  определяться   недействительность  сделки.

Для  получения  подробного  ответа  на  этот  вопрос, напишите  мне  сообщение  в  чат.