Добрый день, что делать, если сбербанк не снимает обременение с квартиры на протяжении 36 дней и не дает ответа когда обременение будет снято. У меня рефинансироваен ипотеки в другом банке, ставка сейчас завышена, плачу на много больше чем раьше.

Надо конечно читать Ваш договор, но как правило, когда вы полностью оплачиваете кредит, банк должен выдать вам справку о полном закрытии кредита и вы с ней самостоятельно обращаетесь в Росреестр и снимаете обременение.