Добрый день! Ситуация: семья хочет взять ипотеку, использовав для взноса в тч средства со счета ребёнка. Полученные в качестве страховки, после смерти его отца. Орган опеки не даёт согласия, так как квартира будет в залоге у банка и если вдруг семья перестанет платить, ребёнок останется без жилья.

Опека права? Ведь жильё приобретается в тч в интересах ребёнка. Конечно ребёнок будет прописан в новой квартире.

Доброго дня!

Опека права? Ведь жильё приобретается в тч в интересах ребёнка. Конечно ребёнок будет прописан в новой квартире.

дима

Долю в праве на ребенка также хотите оформить? Или просто регистрация в квартире? Отчасти опека права, так как имеются опасения в дальнейшем лишиться денег и жилья для ребенка. Необходим письменный отказ от опеки. Отказ Вы сможете обжаловать в судебном порядке. Каких-то конкретных рамок нет для опеки, ответ дается по обстоятельствам в общем, исходя из интересов ребенка.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
 
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ):

ст. 50: 1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Дима, здравствуйте. На самом деле, это странно. Потому что повсеместно органы опеки дают согласие на продажу имущества несовершеннолетних при условии выделения доли в приобретаемой квартире. И чаще всего новая квартира приобретается в том числе, с использованием кредитных средств, в связи с чем опека сразу дает согласие на залог доли несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру (ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). А какие сейчас у семьи жилищные условия?

Здравствуйте, Дмитрий. По закону орган опеки и попечительства действует в интересах прав ребенка. 

Так в соответствии со ст. 21 ч. 1 ФЗ «Об опеке и попечительстве» 

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи в течение 15 дней со дня подачи заявления о предоставлении разрешения орган опеки и попечительства должен дать мотивированный письменный отказ (в случае отказа). Этот отказ, вы можете обжаловать в суд, если с изложенными доводами вы не согласитесь.