В нашем городе в связи с изменениями пзз решили провести контроль кадастрового учёта каждого земельного участка в городе. Земельные участки, площадь которых превышает норму решили урезать, высвобожденные земли предоставить детскому интернату для приусадебного участка, на котором дети будут выращивать урожай не только для личного потребления, но и для продажи. Как я понял, ЗУ, которые образованы до изменения ПЗЗ не будут отчуждать, так как закон обратной силы не имеет. Правильно? Какие тут нарушения земельного законодательства?

Здравствуйте, Филипп!

Вы поняли правильно: земельные участки, образованные до утверждения ПЗЗ, по общему правилу можно использовать без изменений.

Земельные участки, … предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры… которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом [градостроительный регламент — основная часть ПЗЗ], за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (часть 8 статьи 36 Градостроительного кодекса).

Исключение — если докажут, что без уменьшения площади возникает опасность жизни или здоровью людей, окружающей среде, объектам культурного наследия. Однако это обычно относится не к участкам, а к зданиям и сооружениям.