Собираюсь приобрести помещение у ООО, как частное лицо, а потом сдавать его в аренду, как ИП. ООО просит подписать договор о намерении и внести задаток. Просьба посмотреть договор и дать свою оценку, может быть внести правки, если ООО продаст помещение после внесения задатка, то сумму возвращает в двойном размере.

Здравствуйте, Сергей!

При заключении договора никто не может запретить продублировать норму ч.2, ст. 381 ГК РФ

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Но если не укажете, то сможете потребовать двойную сумму задатка на основании закона.

Если вы хотите, чтобы юрист оценил договор, то вы можете или прикрепить его к вашему сообщению, либо персонально обратиться к любому из юристов на сайте через чат.

Здравствуйте.

У вас это по сути предварительный договор по ст 429 гк, а не просто соглашение о намерениях.

Но такое условие о задатке можно прописать, тем более это есть в ст 381 гк.

Договор пока не приложился.