Можно ли с родственницей заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением

г. Санкт-Петербург 2 Ответа

Добрый день.

Может ли родственница (которая является учредителем ООО 1), заключить со своей племянницей (которая явл. генеральным директором этого же ООО 1) договор аренды на безвозмездной основе ( или правильнее договор безвозмездного пользования нежилым помещением?). То есть договор будет физ. лица (тети) и ее племянницы (ген.директора ООО 1).

В дальнейшем это помещение хотят оборудовать под хостел. Подскажите пожалуйста, как правильнее сделать? И какие правила сейчас для создания хостелов? Спасибо.

Ответы

Здравствуйте, если тетя является собственником квартиры, это обычный договор безвозмездного пользования между физическими лицами, заключаемый по правилам, предусмотренным главой  36 ГК РФ. Согласно ст. 689 ГК РФ

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В дальнейшем это помещение хотят оборудовать под хостел. Подскажите пожалуйста, как правильнее сделать? И какие правила сейчас для создания хостелов? Спасибо.

Галина


Галина, добрый день! Может, такие сделки между указанными участниками не запрещены

ст. 689 ГК РФ

 По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В дальнейшем это помещение хотят оборудовать под хостел.

Галина


кем использоваться, вот тут основной вопрос поскольку очевидно речь уже идет о предпринимательской деятельности, а использование безвозмездно полученного имущества уже в рамках предпринимательской деятельности может расцениваться налоговой как внереализационный доход применительно к ст. 250 НК РФ поэтому

Подскажите пожалуйста, как правильнее сделать?

Галина


заключить возмездный договор аренды указанного помещения но в этом случае собственнику придется уплачивать налог