Здравствуйте! Покупаем квартиру, собственник несовершеннолетний. Продавцы продают данную квартиру и покупают другую. СДЕЛКА будет нотариальной, настаивают на том, чтобы деньги были выданы им наличными в тот же день. Но получается у меня ещё не будет на руках перехода права собственности. В квартире останутся прописанными несовершеннолетние, так как они не могут их выписать, пока не купят другую квартиру. Безопасно ли это? Правомерно? Как себя обезопасить?

Добрый день!

1. Безопасно ли это? 

Безусловно есть риски — приостановление или отказ в регистрации права. Деньги будут уже переданы. От сделки, кончено, можно будет отказаться в одностороннем порядке с возвратом сторон в первоначальное положение, но денег уже вероятно не будет.

2. Правомерно?

Абсолютно правомерно, это свобода договора: как договоритесь, так и будет.

3. Как себя обезопасить?

Настаивайте на банковском аккредитиве (наиболее цивилизованный и безопасный способ для обеих сторон) или полной оплате после регистрации сделки (небольшую предоплату можно внести при заключении договора).