Планирую приобретение участка под ИЖС.

Если я регистрирую в установленном порядке уведомление о строительстве с соблюдением всех установленных норм, а затем сосед построит, например баню, так что нормы перестанут соблюдаться могут ли у меня возникнуть проблемы с регистрацией дома?

Например я отступаю от границы участка 4 метра. На соседнем участке пока ничего нет.. Дом строится года 3-4. За это время сосед построит баню на своем участке так что до моего дома менее 8 метров. Будут ли сложности с регистрацией дома?

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), Застройка индивидуальными жилыми (усадебными и коттеджными) домами

Здравствуйте, Дмитрий!

Если Вы подаёте уведомление согласно

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2018 г. N 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»

Приложение N 1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

а в вопросе Вы указываете, что планируете это сделать. И в этом уведомлении будут содержаться все необходимые сведения о будущем доме, включая сведения о том, что все нормы отступления будут соблюдены, у Вас не возникнет проблем с регистрацией.

Это у соседа могут возникнуть проблемы, если он возведёт постройку ближе, чем установлено нормативами. И суд, в случае разбирательства может обязать снести его эту баню. Но на регистрацию Вашего дома это не повлияет.

Здравствуйте Дмитрий.

Нет. Проблем не будет так предельные параметры разрешенного строительства одинаковы для всех. В т.ч. и для соседа (ст. 38 Градостроительного кодекса РФ). Если он нарушит эти параметры, то Вы можете в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ требовать устранения всякого нарушения Вашего права.

Поэтому то, что сосед нарушит предельные параметры (построив баню), никак не влияет на получение уведомления о соответствии, предусмотренного п.19 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Поэтому можете смело строиться.