Может ли сосед требовать землю, если на ней его сарай?

Здравствуйте.Я живу в 6ти квартирном доме.К дому есть земля общего пользования,на основании актов постоянного пользования(правда выданные на предыдущих хозяев),у нашего участка есть кадастровый номер,надо было уточнить границы.В ходе уточнения границ выяснилось наложение,суд отменил это наложение и все бы было хорошо,но часть территории которая прилегает к моей квартире занимает сосед.На территории стоит машина и полуразвалившийся навес.Уходить сосед не хочет.Он не является жильцом нашего дома,у него напротив дом в частной собственности,когда-то дом его дом относился к нашему,но было разделение и выданы разные адреса.Теперь этот сосед подал в суд что это его земля потому,что на ней стоит сарай указанный в купле продажи 1992 года,а акты постонного пользования выданы в 1997г.У меня вопрос если он докажет что сарай действительно там был,как это отразится на оформлении нашей земли? и еще вопрос у меня в тех паспорте сарай указан,но в купле продажи не был указан,мы не знали что надо указывать.Тех паспорт является основанием для дальнейшего пользования сараем?