Смогу ли я при таких условиях заключить сделку?

Я хочу оформить дом самостроем на себя ,а потом выделить долю на ребенка11лет,но у меня есть исполнительные листы по кредитам кроме ипотеки, смогу ли я имея вот эту проблему , оформить сделку.