Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.

Я являюсь собственником квартиры, она куплена в браке, и в ней прописан бывший муж. Раздела ещё не было.

Могу ли я, взять под залог квартиры деньги у частного лица, конечно через натариуса.

Сможет ли бывший муж в таком случае подать на раздел, если да то как отдается долг.