В 2017 году через Займ под материнский капитал приобрели частный дом. В последствии решили оформить заем, под залог вышеуказанной недвижимости, одно из требований зацмодавца - переписать недвижимость сразу на него, чтоб потом не бегать не искать нас, мы так и поступили, получили Займ и каждый месяц платили проценты. В последствии поняли, что не сможем выкупить имущество обратно, прекратили выплаты процентов (общая сумма наших платежей составила 150% от суммы займа)

В данный момент нами заинтересовался обэп, пока на стадии доследственной проверки. Если мы в кратчайшие сроки в другом жилье выделим доли нашим детям, или каждому из них положим на счёт причитающуюся долю за продажу недвижимости - это поможет избежать уголовной ответственности?

Насколько мы поняли, эти меры необходимо было предпринять обязательно до перепродажи недвижимости, приобретеной по маткапу

Здравствуйте, Алексей!

Только вариант с выделением долей в другом жилье подходит. Дети должны получить доли не меньшие, чем в этом доме.

Далее: Вам действительно это необходимо сделать как можно скорее, иначе возможна ответственность по 

УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

А наказание там предусмотрено серьёзное- от большого денежного штрафа до реального лишения свободы.

Если мы в кратчайшие сроки в другом жилье выделим доли нашим детям, или каждому из них положим на счёт причитающуюся долю за продажу недвижимости — это поможет избежать уголовной ответственности?

Алексей

У вас было обязательство о выделении долей в приобретенном доме. Вы переоформили дом на другого человека под займ, не уведомив его о том, что в доме есть доли детей. В данном случае вы распорядились имуществом детей без разрешения органов опеки, поэтому в данном случае было бы грамотнее подать исковое заявление о признании сделки недействительной по ст. 168 ГК РФ

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Выделять где-либо доли без разрешения опеки, на мой взгляд, нецелесообразно либо же идите в опеку, объясняйте ситуацию и получайте их разрешение на выделение долей детям в другом жилом помещении. Денежные средства на счет детей ложить сейчас бессмысленно.