Здравствуйте,помогите пожалуйста с таким вопросом,я взяла ипотеку на квартиру, мне платить еще 20 лет . Я не замужем еще. Но вот в скором времени выйду замуж, своих детей пока нет. У будущего мужа есть ребенок от первого брака. Вопрос: может ли в будущем ребенок мужа от первого брака претендовать каким-либо образом на квартиру?На наследство? Считается ли квартира моим имуществом или совместно нажитое имущество?

Здравствуйте!

Так как квартира приобретена до брака, то она является Вашим личным имуществом в соответствии со ст. 36 СК РФ и дети супруга не имеют права на нее претендовать.

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам  — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.

Светлана добрый вечер. Ребенок Вашего будущего супруга после заключения брака не сможет претендовать на квартиру, если Вы являетесь единственным правообладателем данной квартиры. По наследству только в том случае, если Ваш супруг переживет Вас и вступит в наследство, и вот только после его смерти ребенок может претендовать на наследство. Квартира не является совместно нажитым имуществом, так как приобретена до брака.

Нет. Да и Нет.

Квартира только ваша... 

Единственное, если в браке супруг создаст неотделимые улучшения квартиры и за счет этих улучшений стоимость квартиры увеличится, то то он будет иметь право претендовать на часть квартиры… но это очень сложно доказуемо… а уж его сын от первого брака такого права не имеет…

Добрый день, Светлана.

Муж в случае развода сможет требовать половину уплаченной в браке по ипотеке суммы, т.е. если Вы в браке внесете платежи на сумму 1000 000 из общего бюджета (согласно СК РФ), он сможет требовать 500 000 в случае расторжения брака. 

Та же ситуация с наследованием этих денег первым ребенком — но уже очень сложно доказать в судебном порядке.

Вы можете составить брачный договор,  соглашение и определить порядок гашения кредита.

С Уважением, Екатерина.