Добрый день!

Квартира была куплена в браке в ипотеку. После развода(уже официально разведены) решили квартиру и ипотеку оставить на меня, а бывшей супруге выплатить компенсацию и вывести ее из созаемщиков. Сбербанк.

Основным заемщиком являюсь я, доход супруги не учитывался при выдачи кредита.

Подскажите, после вывода супруги из созаемщиков, будет ли она продолжать иметь какие-то права на часть этой квартиры, т.к. квартира приобреталась в браке?

Здравствуйте, Максим!

А Вам кредитор не разрешит вывести созаемщика, из договора. Вы, вообще, интересовались об этом, в «Сбербанке»? Договором об ипотеке предусмотрена солидарная ответственность  заемщика и созаемщика. Зачем банку увеличивать свои риски, ради чего?

Здравствуйте!

Подскажите, после вывода супруги из созаемщиков, будет ли она продолжать иметь какие-то права на часть этой квартиры, т.к. квартира приобреталась в браке?

Максим

Если Вы все это оформите нотариально удостоверенным соглашением о разделе общего имущества супругов, с согласия банка, то да, супруга не будет иметь каких-то прав в квартире. 

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
 

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Добрый вечер, Максим,

первоначально нужно получить одобрение банка на переход прав и обязанностей по договору исключительно вам.

СК РФ Статья 38. 

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Вы в полном праве после получения согласия банка определить квартиру за вами по соглашению с супругой. Таким образом, если квартира приобреталась в браке и была разделена по вашему соглашению с супругой, то все права в отношении квартиры у супруги прекращаются — квартира остается за вами.

С уважением, Степанов Алексей