я пенсионерка, квартиру приобрела по договору мены (прошло менее 5 лет). Сейчас ее продаю и покупаю другую рядом с родственниками, чтобы могли за мной ухаживать в будущем. Если я продаю квартиру по рыночной цене и в этом же налоговом периоде покупаю другую аналогичную квартиру по такой же стоимости (альтернативная сделка), то буду ли я платить налог с продажи квартиры? есть ли возможность получить налоговый вычет (ранее ни разу не пользовалась) за приобретенную квартиру, учитывая, что я на пенсии, не работаю. Или продавать квартиру по цене 70% от кадастровой стоимости, чтобы избежать налога, так как я на пенсии и платить мне нечем? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Если совершаете обе сделки в одном году, то Вы вправе воспользоваться так называемым взаимозачетом НДФЛ. При продаже можно применить вычет в 1 млн. р. или уменьшить на сумму расходов на приобретение этой же продаваемой квартиры. С этой разницы 13% Вы должны заплатить налог. С покупки новой квартиры Вы можете вернуть (зачесть) 13% от 2 млн. р. Всё это Вы должны отразить в декларации. При стоимости квартир менее 3 млн. р. применяя вычеты, путём взаимозачетов НДФЛ Ваш налог к уплате будет равен 0.