как обращать взыскание на земельный участок(который в силу фз-214 находится в залоге у участников) при расторжении договора долевого участия в строительстве, если з/у принадлежит застройщик на праве аренды

Виктория!

Поскольку залогодатель в таком случае не является собственником земельного участка, можно говорить о залоге прав по соответствующему договору аренды. В этом случае действуют нормы статьи 358.1 Гражданского Кодекса РФ о залоге обязательственных прав, надо смотреть условия возникшего залога, в том числе и порядке обращения взыскания на права залогодателя. По общему правилу залогодержатель может приобрести права по договору аренды в счёт исполнения обязательств перед ним.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!