Добрый день! Как отличить в новостройке строительную погрешность от перепланировки? Какой размер погрешности не оплачивается/не возвращается по закону?

Застройщик уменьшил вентиляционную шахту почти вполовину, с целью получения доплаты за увеличения площади квартиры, утверждая, что это погрешность, а не перепланировка. При этом стоимость за квадратный метр, с учетом уменьшения стройматериала и уменьшения работ по монтажу шахты, не пересчитал.

Подскажите, пожалуйста, нормативку

Спасибо