мы с братом в равных долях на квартиру и он не плотит за коммунальные платежи иведет амаральный образ жизни, я живу в другой квартире, как можно прдать эту квартиру чтоб ему купить обшежитие если он не согласен

Вы можете направить ему пару раз предложение о размене квартиры, после чего приобрести комнату в общежитии и через суд обменять его долю в квартире на комнату. Продать без его согласия квартиру полностью нельзя.