Доброго времени суток! Помогите пожалуйста с такой ситуацией. В 2012 году было приобретено нежилое имущество в договоре написано что это кафе. Для приобретения этого имущества заключен ипотечный договор у ИП с банком. И часть оплачена наличными. В 2015 году оно было продано. Часть средств получена на счет ИП в счет погашения долга по кредиту в июне 15 г., но уже в другом банке (пере кредитовали, в связи с не продлением договора в первом банке). Часть получена наличными в августе 15 г. Так же в июле 2015 года прекращается деятельность ИП. ИФНС прислали требование о пояснении не отражения полученного дохода в декларации по УСН. Мы написали что имущество к деятельности ИП не относилось и подали декларацию 3 НДФЛ, а там теперь говорят докажите что не использовали в предпринимательской деятельности. Что делать не знаем, как доказать?

Я вижу несколько способов доказать, что помещение не использовалось.

1. Вы идете в суд и устанавливаете факт имеющий юридическое значение. Показания свидетелей, договоры с ресурсоснабжающими организациями с 0 показаниями потребления ресурсов, и т.д.

2. Составьте договор аренды на помещение с третьим лицом у которого система налогообложения УСН 6%

А фактически как помещение использовалось? Может еще варианты можно придумать.