Покупка недвижимости за наличные с добавлением средств мат капитала

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я хочу купить квартиру за 550 т р, у меня есть 300 тысяч наличными и мат капитал, второму ребёнку нет 3х лет, могу ли я купить квартиру без ипотеки доплатив мат капиталом?