Здравствуйте Юлия!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны вправе заключать любые договоры на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
В соответствии со ст. 624 ГК РФ:
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Таким образом, чтобы себя обезопасить Вы вправе оформить договор купли продажи с рассрочкой платежа и с залогом имущества.
При необходимости готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу и подготовить договор, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат.