Здравствуйте, арендодатель забрал экземпляр договора найма за 2018год под предлогом переоформления нового договора на 2019 г , принес новый договор дал ознакомиться, подписать и сказал, что 2й экземпляр нанимателю не отдаст. На вопрос почему ответил: боится, что договор в случае конфликта с нанимателем окажется в налоговой, а он сдает квартиру по серым схемам. Расписки о принятии денежных средств за аренду квартиры, арендодатель тоже отказывается писать.

Вопрос: что делать в такой ситуации нанимателю, ведь он находиться в квартире на птичьих правах и без договора в случае споров, ни кому ни чего не докажет!

Здравствуйте, Максим!

Начнем с того, что в данном случае законом не установлены требования к числу копий договора (статьи 671 — 688 Гражданского кодекса РФ). 

Поэтому в Вашем случае я бы советовал попытаться сделать фотографии договора. Кроме того, если вы платите за квартиру безналичным платежом, то в назначении платежа можно писать «оплата за аренду квартиру, месяц____». Если расчет происходит наличными, то можете осуществлять аудиозапись разговора, при этом в разговоре старайтесь так же называть данные позволяющие в дальнейшем установить взаимосвязь с договором.