Здравствуйте. Хотел бы получить консультацию по следующему вопросу. Было приобретено жилье. Продавец заявил, что перед продажей был сделан ремонт. Но документально это никак не подтвердил. Гарантии были только на словах, что ремонтники - знакомые, в случае каких-то вопросов без проблем помогут. Через 2 месяца после покупки в ремонте обнаружился существенный скрытый дефект. Продавец при этом занял позицию, что никаких контактов давать не будет, и вообще никак содействовать в разрешении ситуации не собирается. Есть не без основательное подозрение, что он сам(продавец) и был исполнителем данного ремонта. Поэтому никаких договоров и смет не предоставил. Есть ли в такой ситуации возможность получить гарантийные обязательства? Спасибо

Добрый день. Возможность требовать исполнения гарантийных обязательств возникает только в том случае, если эти обязательства на себя кто-то принял по договору или они возложены на него  по закону. В Вашем случае действует скорее договор, чем закон, так как речь идет о физических лицах. В случае, если в договоре купли-продажи объекта недвижимости либо была оговорка о наличии в квартире неотделимых улучшений (так называемом ремонте) либо Вы оплатили стоимость таких неотделимых улучшений отдельно вне договора по расписке, то вероятность обязать продавца вернуть часть денежных средств за недостатки либо исправить их — возникает. Важно, чтобы эти недостатки были действительно скрытыми и возможности  их предусмотреть не имелась у Покупателя в момент прием квартиры по акту приема-передачи.