Добрый вечер! У нас квартира в ипотеке 46кв,использовался мат.капитал. Приобретаем в ипотеку новую квартиру 100кв, так же в ипотеку, для чего продаем первую квартиру. Покупатели нашу квартиру приобретают в ипотеку. Вопрос: можно ли продать квартиру без выделения долей детям,но составить нотариальное обещание,о том,что в новой квартире выделим доли детям?

Здравствуйте, Екатерина Анатольевна,

Для совершения сделки с недвижимым имуществом, в котором есть доля у несовершеннолетних детей нужно одобрение органов опеки. Для этого Вам необходимо предоставить два предварительных договора купли-продажи на Вашу квартиру и на новую. В новой квартире Вы обязаны выделить доли несовершеннолетним детям не меньше по площади чем они были в старой квартире. Выделение долей происходит при регистрации сделки так как Вы не можете оставить детей без жилья.