Добрый день. Муж до брака купил квартиру. В браке по договору купли-продажи её поменяли на меньшую. Оформили на мужа. Я только прописана. Я и муж пенсионеры. Муж очень болеет. От первого брака есть два взрослых сына,которые с нами не проживают и не помогают. Если с мужем что-то случится, на какую долю я могу рассчитывать в квартире.

Ирина, здравствуйте!

В соответствии с гражданским законодательством Вы и двое детей Вашего мужа от первого брака будете иметь в случае смерти наследодателя равные доли от квартиры. Если же есть завещание, то собственность будет передана лицу, которое указано в нём.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному
вопросу или  задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат.
Готов оказать Вам помощь в составлении юридических  документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.  

Здравствуйте! Как я понимаю, что сначала Вы продали квартиру, а потом приобрели квартиру с меньшей площадью, если это так, то данная квартира является имуществом, нажитым в совместном браке и принадлежит Вам в равных долях, если конечно муж не захочет оспорить такое право и докажет, что данная квартира приобретена на вырученную сумму с продажи квартиры, которая была им приобретена до брака, но думаю делать он этого не будет.

Статья 1142 ГК РФ Наследники первой очереди

   1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом дети Вашего мужа могут унаследовать его долю в квартире. Ваш муж может написать Вам дарственную на квартиру или составить завещание.

Квартира не является совместно нажитым имуществом (т.к. приобретена хоть и в браке, но на деньги, полученные от реализации личного имущества вашего супруга). Оспорить совместную собственность на эту квартиру могут другие наследники мужа, тк они в этом заинтересованы (их доля будет больше, если не будет супружеской доли).

Наследниками первой очереди будут являться родители, законная супруга и ВСЕ дети наследодателя.

Если не будет завещания, то вы сможете рассчитывать только на 1/3 доли (если брать в учет только вас и 2 сыновей).

Муж может оформить завещание на вас, но если на момент его смерти кто-то или оба ребенка будут нетрудоспособны, то они все равно будут иметь право на обязательную долю вне зависимости от завещания.

Также есть вариант оформить дарение.