Добрый день! Я начала сделку по покупке квартиры (она находилась в собственности бывших мужа , жены и несовершеннолетнего ребёнка + ипотека которая оформлена на жену) мы подписали предварительный договор купли продажи , отдала задаток 50т. Затем ,что б снять обременение с квартиры внесла всю сумму ипотеки и ждали пока опека разрешит вопрос по ребёнку. Оплачивать квартиру я собиралась наличкой и мат.капиталом. но сделка так и не состоялась т.к эти муж и жена между собой не могут поделить кому пойдёт больший остаток, жена готова продать мне 2/3 своей доли , а муж подписывать сделку не желает.

Что мне делать в этой ситуации? Как правило поступить?

Здравствуйте, Нелли

Вы указываете

мы подписали предварительный договор купли продажи

Нелли Алиева

Кто конкретно его подписывал?

Как вариант, в соответствии со ст.429 ГК РФ

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

При этом п.4 ст.445 ГК РФ предусматривает понуждение к заключению договора в судебном порядке на условиях, определенных судом и взыскании убытков.

Для понимания правильного алгоритма Ваших действий требуется детальный анализ обстоятельств, ознакомление с предварительным договором. Это возможно в рамках индивидуальной консультации.