Подземно - наземный паркинг находится под многоквартирным домом (МКД) и частично выходит за границы МКД.

Крыша паркинга благоустроена детской площадкой и проездом вокруг дома.

По смыслу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ кровля паркинга, расположенная выше почвенного слоя, земельным участком не является.

Паркинг является подземно-наземным объектом, следовательно, при оценке прав на земельный участок, на котором расположен указанный объект капитального строительства, применению подлежат положения ст. 36 Земельного кодекса РФ, согласно которым исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений (ч. 1).

Придомовая территория МКД и паркинга не переведена в собственность жильцов.

Правильно ли я понимаю, что земельный участок ПОД паркингом и всё благоустройство, что сооружено НА КРЫШЕ паркинга, выходящей за пределы МКД, точно так же как и земельный участок под МКД принадлежит собственникам помещений МКД и даже без перевода в собственность придомовой территории, принадлежит собственникам помещений МКД ?