Здравствуйте! Ситуация вроде банальная, но...все-таки. У меня в собственности имеются несколько нежилых помещений, каждый с отдельным входом. Помещения находятся в жилом доме. Напротив данных помещений имеется проезжая часть. Однако, жильцы данного дома паркуют автомашины вплотную к дверям данных помещений. Разговоры с УК ни к чему не привели. УК разводит руками и утверждает, что никто из жильцов "не слышит" их. Мне пришлось отгородить данные выходы вазонами. Однако, очень хотелось бы, чтобы все было по закону. Теперь вопрос: куда и с какими вопросами можно обратиться, чтобы было официальное письмо, что близко к входу помещений автомашины ставить нельзя. Данное письмо хотела бы показывать водителям автомашин. И возможно ли установка каких-либо знаков или ограждающих предметов для ограждения входа в помещения? И если возможно, то образец данного письма

Здравствуйте Олеся.

Помещения находятся в жилом доме.

В этом случае никакие письма не помогут, так как земельный участок занятый МКД в силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ находится в общей долевой собственности собственников помещения в МКД. И тут только договариваться, т.е. за данные ограничения (а фактически определить порядок пользования общим имуществом в соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ) должно проголосовать в соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 44 и п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ не менее 2/3 собственников.

В части ПДД я не специалист, но и тут я не вижу нарушений со стороны жильцов, так как административная ответственность индивидуальна и не касается потенциально нарушенных Ваших гражданских прав.

Добрый день!

Однако, жильцы данного дома паркуют автомашины вплотную к дверям данных помещений

Олеся

Здесь могу добавить, если машины ставят на тротуар, то  это можно отнести к числу нарушений согласно  

(п. 3 ст. 12.19 КоАП).

 Такое решение может повлечь за собой эвакуацию автомобиля. Владельцу придется не просто внести штраф за неправильно припаркованное ТС, но и оплатить работу эвакуатора. То есть при таких обстоятельствах достаточно произвести фотофиксацию и заявить о факте в службу ДПС. (Также в Москве действует программа http://помощникмосквы.рф ).

Предлагаю ознакомиться с данными материалами ( так как я понял ситуация резонансная https://юридическая-инициатива... и https://nedvizhka.site/zhkh/mn...).

Что касаемо нарушения санитарных норм, то нашел следующую информацию:

В частности, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74, нормативно установлен разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки.

Например, от фасадов жилых домов и торцов с окнами открытые автостоянки и паркинги вместимостью 10 и менее машино-мест должны располагаться на расстоянии не менее 10 м. Парковка автомобилей вплотную к жилому дому нарушает требования санитарно-эпидемиологического законодательства и может быть расценена как административное правонарушение, предусмотренное ст. 6.4 КоАП РФ. https://www.garant.ru/consult/...

Таким образом,  попробовать обратиться в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека   имеет смысл в силу ст 24 Закона о санитарном благополучии.

Статья 24.  Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта  

Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ (последняя редакция)

http://www.consultant.ru/docum...

Надеюсь ответ поможет Вам!