Как оформить правильно договор купли продажи частного жилого дома, без отделки и коммуникаций и имеющего существенный недостаток ( трещина в несущей стене), который, возможно будет иметь негативные последствия, если не произвести дорогостоящий ремонт, что бы исключить претензии покупателя в будущем. Данный недостаток не является скрытым и не надо быть специалистом, что бы его увидеть.

добрый день. Вам необходимо указать в договоре условие, что при визуальном осмотре объекта, покупатель видел наличие дефекта, был уведомлен о последствиях неисправления его и после покупки данного объекта самостоятельно несет полную ответственность по содержанию дома и риски по его разрушению