Добрый день! Данную сделку Вам нужно заключить у нотариуса, поэтому обратитесь к нотариусу и Вам дадут полный перечень документов, если обременение в виде ипотеки или аренды не препятствует совершить сделку, то договор заключить возможно, но обременение перейдёт и на Вашу супругу., оно согласна? Обременение подразумевает обстоятельства, которые ограничивают права собственника полноценно распоряжаться имуществом, квартирой. Для совершения дарения Необходимо оформлять снять обременение, продать арестованный дом невозможно