Наниматель получил имущество от наймодателя по акту приёма передачи включённому в коммерческий договор найма жилого помещения.

Часть имущества по окончании договора наниматель не вернул.

Это открытое хищение и грабёж 161 УК РФ ?

Здравствуйте, Владимир!

То, что Вы описываете — это кража.

УК РФ Статья 158. Кража

 
1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.