- Есть оформленный на меня участок который не могу продать

- Добрый день! Такая ситуация, работал в одной компании на ИПшника, он не платил налоги и налоговая грозилась наложить арест на личное имущество, ИПшник попросил переоформить участок на меня (как доверенному лицу). Сделка проходила фиктивная, условно купил за миллион. Спустя неделю после того как получил документы на недвижимость (арестов и обриминений не было) на мой адрес пришло письмо с налоговой (налоговая отправила с другого города, где прописан ИПшник, т.е. бывший владелец) о том что наложен арест и обреминение на недвижимость. Спустя полгода, дела у ИПшника пошли еще хуже (перестал выплачивать зарплату, долг передо мной в 250 тыс и плюс я занял ему денег 200 тыс) деньги забрать свои теперь не могу.

Хочу продать его участок и забратт долг, но висит арест в налоговой и документов по участку у меня ни каких нет. Плюс в договоре было прописано что буду вносить по 100 тыс в месяц за участок и будет акт приема передачи, ничего естественно нет (в случае если ИПшник узнает что продаю "его участок" может потребовать его обратно через суд, т.к. денег не получал. Подскажите что делать?