Выделение долей при покупке лучшей квартиры

Мой муж дал опеке письменное обещание о том, что выделит доли 2 внучкам в нашей квартире(у него 1/2частьквартиры) при продаже квартиры сына, купленной с участием МК предоставленным при рождении младшей девочки, они продали квартиру и купили новую в ипотеку… опека дала разрешение с Постановлением о том, что родители обязаны наделить долями детей в нашей квартире… Муж передумал и изменил намерение выделить доли(ему и суд не указ, как он говорит)… чем это грозит для матери девочек, ведь МК выдавали ей и можно ли как то выделить доли в новой квартире при не выплаченной ипотеке,

если банк согласен или нужно решение суда?