От какой суммы исчисляется налог, если даритель или одаряемый не являются родственниками?

г. Москва 1 Ответ

Здравствуйте! Какой налог обязан уплатить Даритель или Одаряемый, не являясь родственниками, но выступающими сторонами договора дарения. От какой суммы исчисляется налог, рыночной или кадастровой ? Спасибо

Ответы

Здравствуйте!

При получении квартиры в дар у одаряемого возникает экономическая выгода(прибыль) которая подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Ставка налога на доход физических лиц  устанавливается в размере 13 процентов(ст. 224 НК РФ ).  Таким образом одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере 13%

По общему правилу налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости квартиры.  
Однако, в Письме Министерства финансов российской федерации от 23 мая 2018 г. № 03-04-05/34737  департамент указал, что налогоплательщик при определении налоговой базы в целях исчисления налога с дохода, полученного в результате дарения вправе определить облагаемый налогом доход исходя из рыночной стоимости полученного в дар имущества.
Рыночная оценка стоимости квартиры может быть установлена лицом, осуществляющим оценочную деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

С уважением, Людмила.