У моей мамы есть две двухкомнатные квартиры. Предполагалось, что одна квартира мне, другая сестре. В предположительно моей квартире 4 равные доли, мама,я, сестра и ее несовершеннолетний ребенок. Сестра купила новую квартиру, с продажи второй двушки (мама отдала ей деньги), где будет выделять долю ребенку. Вопрос: можно ли продать или подарить долю несовершеннолетнего ребенка в предположительно моей квартире мне? Сестра передает свою долю по договору дарения мне.

Анастасия, здравствуйте.

В соответствии с ч.3 ст.60 Семейного кодекса РФ право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ: «Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.»

Таким образом, продать или подарить долю несовершеннолетнего ребенка будет можно, но только с предварительного согласия органов опеки и попечительства, которые требуют предоставления ребёнку равноценной доли или увеличенной в другом жилье.