Если срок передачи ключей по дду не позднее 4 квартала 2018 года, с какого дня считать неустойку? с 01.01.2019 или с 10.01.2019 (следующим за ним рабочим днем - ст. 193 ГК РФ)?

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 01.01.2019 по 02.05.2019 (дата передачи квартиры истцу) за несвоевременное исполнение условий договора в размере 95 295 руб. 05 коп.

Между тем, суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о неверно определенном истцом периода просрочки исполнения обязательства, а, следовательно, расчете суммы неустойки в виду следующего.

Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

В соответствии со ст. 193 названного Кодекса, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Из материалов дела следует, что ООО «ТИН Групп» (ответчик) обязалось передать квартиру истцу в срок не позднее 4 (четвертого) квартала 2018 года, то есть до 31.12.2018.

31.12.2018 являлось выходным днем в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.10.2017 № 1250 «О переносе выходных дней в 2018 году», в связи с чем срок исполнения ответчиком обязательств в соответствии с положениями ст. 193 ГК РФ истек 09.01.2019. Следовательно, неустойка за нарушение срока передачи участнику объекта долевого строительства подлежит исчислению с 10.01.2019 по 02.05.2019 и составляет 88 265 руб. 09 коп., исходя из следующего расчета: 1 511 820 руб. * 113 (дней просрочки) * 1/150 * 7,75 % (ставка рефинансирования) (ссылка суд.решение) https://frn--spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=312946108&delo_id=1540005&new=0&text_number=1