Товарищ заселил в квартиру, в реестре она не числится, как прописаться в квартире и оплачивать ЖКУ?

Меня 18 лет назад заселил товорищ в квартиру. За это время не каких квитанции не было. До 2016 года. Начала приходить квитанция за свет с нулевым балансом. И в квитанции указанно ,что квартира свободна. Документов на квартиру не каких нет. В квартире не прописан. Начал пробивать квартиру по адресу в реестре. Она там не числиться. Нет на балансе. Но дом принадлежит управляющей компании . Как быть. Чтобы начать оплачивать и прописаться в этой квартире. Прошло 18 лет?