Как в данной ситуации поступить с выплатой взносов?

Добрый день
ТСЖ в коттеджном поселке не имеет общей территории с жителями( т.е. нет комплекса как указано в ЖК РФ). Жители которые не члены ТСЖ платят по квитанциям ком услуги-свет, газ. Дороги эта земля ТСЖ, они обязывают не членов ТСЖ платить все расходы за содержание общего имущества ???? ссылаются на дороги. Подают в суд на жителей которые не члены ТСЖ, да еще к сумме + идет 6%(УСН) мы его должны то же оплатить.Подскажите где истина?