Здравствуйте, как поступить в ситуации: снимаю квартиру, хозяин забрал договор под предлогом и не отдаёт, 15 ноября я сьезжаю, предупреждал хозяина за месяц устно, может по договору по другому нужно предупреждать я не знаю, договор он мне не отдаёт.

Вопрос: как мне сдать квартиру хозяину и нужно ли это делать, возможно он откажется подписывать акт приёма передачи, а после моего отъезда побежит в суд будет махать договором и говорить какой я нехороший человек, не предупредил его письменно о выезде и не сдал квартиру по акту! Что делать в данной ситуации, какие есть пути решения?

Здравствуйте, Максим. 

Предлагаю,

1. Написать письмо по адресу места жительства (если такое известно) наймодателя, в котором вы можете указать, что устно предупредили его о том, что вы съезжаете с квартиры (указывайте даты), что подтверждается… (указать чем), однако реакции не последовало, поэтому, этим письмом уведомляю о том, что съезжаю 15 ноября в ваше отсутствие.

2. Не беспокоится об этом, а просто съехать. Уточните пожалуйста, в договоре аренды (найма) жилого помещения указывалось имущество, которое находится в квартире на момент въезда в квартиру? Вы всегда можете напомнить арендодателю о том, что он не платит налоги с средств, полученных от аренды недвижимости (а он скорее всего не платит налоги). Об этом вы можете сообщить в налоговую инспекцию. Это должно отбить охоту арендодателя угрожать вам судом в связи с его ненадлежащим уведомлением о расторжении договора найма. 

Максим, добрый день.
А каким образом предупреждали устно — при личной встречи или по телефону?

Вы планируете досрочно освободить помещение?