Мне принадлежало нежилое помещение магазин с 2010 года как физлица и в нем осуществлялась предпринимательская деятельность на ЕНВД мной как ИП. В октябре этого года я продала помещение как физлицо другому физлицу. Звонили с налоговой, сказали, что должна подать декларацию по НДС и оплатить 13 % от полной суммы продажи. Документы от стройки не сохранились. Разве это доход от предпринимательской деятельности, если я строила здание (помещение) на свои средства?

Здравствуйте, Валентина.

Поскольку речь идет о нежилом помещении, право собственности на который у Вас возникло в 2010 году, то следует руководствоваться п.17.1 ст.217 НК РФ в редакции  Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

Вы указываете

в нем осуществлялась предпринимательская деятельность на ЕНВД мной как ИП.

Валентина

Следовательно, освободить от налогооблажения на основании данного пункта в связи с владением более минимального срока владения нельзя.

Между тем, требования об уплате недоимки налоговым органом не направляются и вряд ли к тому звонку можно относиться серьезно.

Как указано в ст.69 НК РФ 

1. Требованием об уплате налога признается извещение налогоплательщика о неуплаченной сумме налога, а также об обязанности уплатить в установленный срок неуплаченную сумму налога.

Требования направляются в соответствии ст.70 НК РФ не позднее трех месяцев со дня выявления недоимки

Добрый день! В качестве дополнения хотела бы указать, что  продажа «предпринимательского» имущества на общей системе налогообложения влечет за собой уплату налога на добавленную стоимость и налога на доходы физических лиц. НДС не начисляется на доходы от продажи жилой недвижимости (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК) и земельных участков (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК), для остальных сделок — ставка 20%. НДФЛ составляет 13% и в соответствии со ст. 217 НК РФ не предусматривает освобождения от налогообложения для недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности.

Что касается деятельность по продаже недвижимости, то она вмененкой не облагается. В таком случае доходы от реализации будут облагаться по иной системе налогообложения: общей системе налогообложения или упрощенной системе налогообложения (в случае, если предпринимателем было подано соответствующее уведомление, и в Едином государственном реестре имеются подходящие виды экономической деятельности (ОКВЭД)).

То есть,  думаю Вам не избежать налогообложения в размере 13% налога на доходы физических лиц и 20% налога на добавленную стоимость, возможно опытный бухгалтер дал бы долее полный ответ. Всего доброго.