в 1998 г. я как на физ. лицо, купила здание магазина, вела предпринимательскую деятельность: енвд розничная торговля. в 2018г. я его продала здание магазина, как физ. лицо, и с меня требуют декларацию ндс и заплатить налог за 2018 год. Я пенсионер, в данный момент являюсь предпринимателем. ОбЪясните: правомерно ли требования налоговой службы.

Добрый день!  Продажа «предпринимательского» имущества на общей системе налогообложения влечет за собой уплату налога на добавленную стоимость и налога на доходы физических лиц. НДС не начисляется на доходы от продажи жилой недвижимости (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК) и земельных участков (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК), для остальных сделок — ставка 20%. НДФЛ составляет 13% и в соответствии со ст. 217 НК РФ не предусматривает освобождения от налогообложения для недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности.

Что касается деятельность по продаже недвижимости, то она вмененкой не облагается. В таком случае доходы от реализации будут облагаться по иной системе налогообложения: общей системе налогообложения или упрощенной системе налогообложения (в случае, если предпринимателем было подано соответствующее уведомление, и в Едином государственном реестре имеются подходящие виды экономической деятельности (ОКВЭД)).

То есть,  думаю Вам не избежать налогообложения в размере 13% налога на доходы физических лиц и 20% налога на добавленную стоимость, возможно опытный бухгалтер дал бы долее полный ответ. Всего доброго.