Как законно построиться на участке ИЖС после покупки?

Добрый день! Хотим купить участок, в документе - земля для индивидуального жилищного строительства, разрешённое использование - жилищное строительство. Администрация утверждает что строить жилой дом разрешения не дадут. Как это увязывается с словами Путина что разрешение на строительство не требуется и как законно построиться на участке, чтобы землю не отжали под многоэтажки?