Могут ли квартиранты претендовать на жильё если долгое время его снимают и если да, то какой срок они должны прожить в нем

Аренда не является основанием для возникновения права собственности не зависимо от срока аренды.

Арендонанематель не имеет ни каких прав на жильё, которое снимает а так же на имущество находящиеся в квартире.