Добрый день! Планирую приобрести гараж в ГСК "Полет", Москва, Россия, 119619 Новомещерский проезд, 68вл1, кадастровый номер земельного участка: 77:07:0015001:10, кадастровый номер здания: 77:07:0015010:1013. Хотел оценить риск сноса гаражно-строительного кооператива. Есть ли он и если есть, то какова вероятность?

Добрый день Дмитрий!

Единственное, что можно однозначно утверждать — это факт нахождения объекта недвижимости на земельном участке, находящимся в государственной собственности (собственник — город Москва). Для оценки рисков необходимо также анализировать договор аренды, заключенный ГСК с городом, а также правоустанавливающие документы на гараж как объект капитального строительства.

По существу вопроса полагаю возможным отметить следующее: до тех пор пока Правительству Москвы нет дела до земельного участка, гаражи там могут располагаться сколь угодно долго, но ситуация может измениться в любой момент, поскольку ГСК не является собственником земельного участка (данное обстоятельство само по себе уже несет риски).  

Пока, (вроде как) на сайте Правительства Москвы данный земельный участок в контекстном поиске не упоминается, из чего можно сделать вывод, что на данный момент никаких решений в отношении него органами власти не принималось. Но 100%-й гарантии дать не возможно, поскольку на mos.ru не все решения публикуются.