Имеется брачный договор с супругой .В брачном договоре установлен режим раздельной собственности. Брачный договор составлялся в 2014 году, когда она была гражданкой Азербайджана, в данный момент она приняла гражданство РФ. Хочу оформить дарение нежилого помещения на нее.

1) Действует ли брачный договор в данный момент, так как она поменяла гражданство?

2) Может ли отказать Росреестр в оформлении на нее этого помещения , ссылаясь на то что она сменила гражданство и теперь брачный договор недействителен?

Добрый вечер! Смена гражданства не влечет недействительность брачного договора поэтому пока сторонами он не отменен либо не изменен он продолжает действовать

ст 43 СК РФ

 Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

т.е. для изменения условий БД также требуется оформление допсоглашения у нотариуса. Для совершения дарения если у Вас на данное помещение долевая собственность также необходимо участие нотариуса в силу ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Здравствуйте, Сеймур Аллахяр оглы. 

1) Действует ли брачный договор в данный момент, так как она поменяла гражданство?

Смена гражданства не является основанием для того, чтобы считать брачный договор утратившим свою законную силу. То есть, он будет действительным.

2) Может ли отказать Росреестр в оформлении на нее этого помещения, ссылаясь на то что она сменила гражданство и теперь брачный договор недействителен?

Следовательно, каких-либо проблем с Росреестром относительно смены гражданства супругой, быть не должно. 

Основания для признания брачного договора недействительным определены в ст. 44 Семейного кодекса РФ, а также гражданским законодательством (см. параграф 2 ГК РФ). 

Добрый вечер, Сеймур!

Нет, я единственный собственник. То есть просто подаю в МФЦ это брачный договор, прилагаю к нему паспорта наши и сделку оформят?

Самое главное Договор дарения (помимо указанных Вами документов) Вы должны составить и передать в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Через 20 дней после этого Ваша жена может спокойно получить Выписку из ЕГРН через то же МФЦ, где она будет указана собственником. 

Договор дарения — сделка односторонняя. Встречных обязательств для одаряемого содержать не должен, имейте в виду.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

С уважением!